土地のこと

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土地についてABOUT LAND

土地の探し方って
よくわからないんだけど…

お家を建てるのに
良い土地探しポイントを教えます。

  • 予算と土地の算出がわからない

    あなたの予算を知っている
    スタッフがベストな土地をご提案

    土地をお持ちでない方は一緒に土地を探し、土地をお持ちの方は現地調査に行きます。上下水道がきているか？土盛が必要か？なんの申請が必要か？はたまたそれにはどれくらいお金がかかるのか？そういったことを把握します。また、住宅ローンの事前調査もこのタイミングで行います。土地や銀行によって手続きの内容は変わってきます。専門スタッフと相談しながら手続きを行うので安心です。

  • 土地の契約ってどうすればいいの？

    不動産屋との間に立って
    交渉し手立てをサポート

    不動産屋との条件や金額の交渉はスタッフが行います。K-LIVINGでは契約前に不動産屋と書類のやり取りを行い、重要事項説明、契約書の確認をしています。売主、買主双方が問題ないことを確認したら、手付金を支払いいよいよ契約成立です。

POINT
予算バランスの取れた土地を一緒に探しにいきます！不動産屋との交渉もお任せ下さい！

土地探しのポイント10LAND SEARCH POINT

  1. 隣のお家との境界ははっきりしていますか？

    不明確なのはトラブルのもと。きちんと確認しましょう。

  2. 水道などの引き込み工事は済んでいますか？

    新規で引き込む場合、数十万円以上の費用がかかる場合があります。

  3. 擁壁など造成工事の必要はありますか？

    場所によって100万円以上の費用がかかることもあります。

  4. 道路幅は十分ですか？

    毎日の駐車に不便を感じないですか？
    道路幅が狭いと、建築の申請にも影響があります。

  5. 隣地との高低差は問題ありませんか？

    雨が降った際の水はけに問題がないかもチェックしておきましょう。

  1. 電柱の位置は邪魔になりませんか？

    車の出入りに邪魔になることがあります。移設できる場合もあります。

  2. 日当たりは十分ですか？また、いい場所はありますか？

    たとえ北道路に面していても、日当たりのいい場所を把握することで、設計を工夫して日当たりを取ることも可能です。

  3. プライバシーは十分守れそうですか？

    日当たりを気にするあまり、プライバシー性が損なわれるといったことがあります。

  4. 土地開発の申請が必要な地域ですか？

    申請が必要か、または要件に適しているかを確認しましょう。

  5. 近隣の状況、環境は満足ですか？

    学校や会社、スーパーまでの距離、土地からみた景色、ゴミの場所などチェックしておきましょう。

「土地について」まとめAT K-LIVING

  • BUDGET AND LAND予算と土地の算出について

    あなたの予算を知っているスタッフが算出し、ベストな土地を探します。

  • LAND CONTRACT土地の契約について

    土地の契約は、K-LIVINGが不動産屋と交渉し手立てをサポートします。

  • POINT土地探しのコツ

    土地選びのコツは「土地のポイント10」を確認して下さい。わからない所はスタッフと一緒に確認しましょう。

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